Nykytasoilla osakeanti ei olisi paha tikki. Osake treidaa reilusti yli kirja-arvon ja kun pääomantuottokin ollut projekteissa kohtuullinen niin tämä tuottaisi oikeasti lisäarvoa myös vanhoille omistajille
Omavaraisuusaste tullut alas 40 prosenttiin voimakkaan kasvun myötä, mutta suht reilusti yli 30 prosentin tavoitetason. Ehkä viimeistään 2020 taitteessa voisi odottaa jotain tältä suunnalta mikäli/sikäli kasvu jatkuu yhtä voimakkaana?
Hoivatilat ei ole kommentoinut yhteistyökumppaneita erikseen kun Jussilta asiaa tiedustelin yhtiökokouksessa. Heitän nyt ulkomuistista että heillä on noin 10 eri rakentajaa ketä ainakin käyttävät.
Uusimmassa Lehdon yhtioraportissa mainittiin että hoivakoti- ja toimitilojen pienet katteet sekä Ruotsin ensimmäisestä päiväkotiprojektista aiheutunut tappio vaikutti ohjeistuksen laskuun. Kiinnostavaa seurata vaikuttaako Lehdon ongelmat Hoivatilojen projekteihin.
TJ Karjula twiittasi hyviä kuvia syksyllä valmistuvista kohteista:
Miten näette voisiko hoivatilojen tulevaisuudessa olla niin, että rupeaisivat ostamaan jo valmiita hoivakiinteistöjä ja täten vauhdittaa kasvua?
Tuskinpa pääsisivät samoille katteille. Laatu ennen määrää
en minäkään jaksa uskoa. ennemmin voisi myydä. Luulisi, että tehdään massiivinen portfolio hoivaa ja kouluja ja sitten joskus myydään preemiolla jollekin Suomen koulut… ulkomaille. veronmaksajat siitä sitten ei kiittele.
Näissä ns. build-to-suit -kohteissa on käytännössä aina paremmat katteet kompensoimassa riskiä kuin geneerisissä kohteissa, jotka pystytään tarvittaessa siirtämään helposti ja nopeasti uudelle vuokralaiselle. Tai no kaipa keskeisellä paikalla sijaitsevan päiväkodin johonkin käyttöön aina saa
Tietenkin 15-25 vuoden vuokrasopimus pienentää riskiä oleellisesti
Uutta sopparia pukkaa… 
Hoivatilat mukana vahvasti tässä touhussa:
https://www.rakennuslehti.fi/2019/06/kuopion-portin-ensimmainen-osa-noussut-harjakorkeuteen/
Target 10,3€. Hyvältä näyttää, riskiprofiili madaltunut ilmeisesti hieman. Tuleva osakeanti ei huolestuta hyvin johdetussa yhtiössä.
Kiitosta vaan inderes. Todennäköisesti tulen näyttämään täydeltä idiootilta, kun hyppäsin pois kyydistä jo nyt. Eiköhän tuosta olisi saanut vielä nyhdettyä aika lyhyelläkin aikajänteellä 50senttiä per lappu lisää. Oppirahoja oppirahoja…
Kasvuajurit on mun mielestä melko hyvät 2040-luvulle asti. Ajattelin pysyä sinne asti kyydissä, jos tämä kehittyy edes “lähes odotetusti”.
Aika monta homekeissiä ja konkurssia saattaa mahtua tuohon ajanjaksoon. 
Itse näkisin vähän turhan kalliina tämän parhaillaan, mutta Kinnunen tykkää repiä nämä kiinteistöyhtiöiden arvostukset aivan tappiin. Kohta kurssi jää taas pariksi vuodeksi jumittamaan.
Aika kuluu nopeaa kun on hauskaa ja jossain vaiheessa 10-15 vuoden vuokrasopimukset loppuu. Sen jälkeen sopimuksia jatketaan tai kiinteistöt myydään?! Eikö näitä tulevia jatkosopimuksia pitäisi huomioida arvonmäärityksessä? Ajattelen että vuokrakate voisi olla niillä entistä parempi jos ensimmäinen 15 vuoden “stintti” on jo kattanut kaikki kustannukset.
Kyllä tästä hyvä tulee. Ruorissa on osaava kaveri.
Ainoa huono asia mikä tästä tulee mieleen on se että Hoivatilat ryssi miun lainoituskoron isommaksi kun on noussut omassa salkussa isoimmaksi. 
Toimari Jussi Karjulan juhannusterveiset autosta 
Bongasin Linkedinistä https://dms.licdn.com/playback/C4E05AQEdSgWIHEfyNQ/feedshare-aws-analyzed_servable_progressive_video?e=1561140000&v=beta&t=g7yUL-omZSBO7XgSj8lA2uOsC85u0nZ-oRNsJuSu05Q
