ei ne varmaan kaikkiin heti mene, mutta tietysti potentiaalia voi haarukoida. Idea kai on samalla saada laajempi asiakas kunta koko palvelulle.
5 tykkäystä
“you’re going to start seeing profits in the 4th quarter” https://youtu.be/8bLRPMbw-_0?t=3461
Mutta joo, käytti termiä “I think” https://youtu.be/8bLRPMbw-_0?t=2654
8 tykkäystä
Joo mutta tuo on sitten joskus, lähinnä hain tätä “right now” run ratea joka voisi ehkä olla tuon 20M / vuosi tasoa.
3 tykkäystä
En kehtaa sanoa kuinka monta kertaa olen kuunnellut tämän Garyn viimeisimmän haastiksen. Mutta vahva mutuni sanoo, että tämä Q4 voitollisuustavoite tulee nimenomaan siitä, etteivät saa isoja pankkeja tai muita rahoituslaitoksia yms asiakkaakseen nykyisellä tappiollisella balance sheetillä, koska riski. Ainakaan sitä tahtia kuin uskoivat ja toivoivat. En usko, että Garyä ja kumppaneita vielä tässä kohtaa (suoraan) kiinnostaa osakkeenomistajat tai osakkeen kurssi. Tästä syystä uskon myös, että tämän Q4 positiivisen tuloksen eteen tehdään myös kaikki voitava.
E. Tai no viilataan vielä sen verran, että kyllä on MSAt ja BWn kautta tulee lisää isoja asiakkaita, mutta eivät esim ota AOLää sitä tahtia käyttöön kuin Voxtur uskoi/toivoi jne.
21 tykkäystä
Mikähän oikea arvo noilla Master Service Agreementeilla oikein on? Ne on vanhan melkein konkkaan menneen puljun (Clarocity) soppareita tai “puitesoppareita”. Niistä jaksetaan kuitenkin joka välissä muistutella…
Oma kokemus työelämästä on, että nuo isommat pankit ja rahoituslaitokset vaatii mm. erilaisia varmennusraportteja, tietosuoja-auditointeja yms… Noh, ehkä niitäkin on laitettu kuntoon, ja näin… Millaisiakohan henkilötietoja yms. Voxtur käsittelee?
Ja tosiaan onhan se pankille/rahoituslaitokselle hirvittävä riski ulkoistaa jokin tärkeä oma prosessi firmalle joka tekee isosti tappiota. Toki tässä kivasti luottoa tuo UWM, joka Voxturiin/Anowiin luotti, tosin Anow:han on kannattava palanen.
10 tykkäystä
Moi Sukkana. Paljon hyviä tekstejäsi olen lukenut tässäkin ketjussa, mutta tähän viimeisimpään kaipaisin tarkempia perusteluja. Tässä omia mietteitäni asioihin: Voitollisuustavoitteeseen Q4 mielestäni vaikuttaa asioiden eteneminen ja integraatio käyttöliittymien välillä, sekä pienempi investointi-tarve. Nähdäkseni monet isot pankit ja rahoituslaitokset ovat jo mukana - Voxturin tarjooma sopii heille ja tuo riskipuoli otettu huomioon jo sopimuksista neuvoteltaessa, onhan niillä sopimusehdoissa riskitkin tiedossa.
Firman johto ei pysty osakekurssiin vaikuttamaan, niinkuin tiedetään, ja intressit osakkeenomistajien kanssa yhtenevät, kun ovat suurimpia omistajia.
Omat ajatukset yhtiöstä summaa hyvin Colinin näkökulma, jossa todetaan, että firma lupaa ja pitää lupauksiaan - aikatauluista huolimatta.
Seuraan, että liikevaihto kasvaa vuosittain merkittävästi ja tarve heidän tuottamalleen palveluille on olemassa ja niitä käytetään kasvavissa määrin. Luotan myös omaan due diligenceen ja vaikuttunut firman potentiaalista. Asiat ottaa helposti pidempään kuin ensin ajatellaan, ja kärsivällinen täytyy olla.
Palstaa lukenut reilu pari vuotta ja nyt päätin luoda tunnuksen, hyvää maanantaita kaikille ketjun lukijoille, vaikka vastauksena Sukkanalle menikin.
53 tykkäystä
Tuossa edellisen Q1:n transcript.
Tuota nyt tullut tavailtua sillä silmällä mitä lupailevat tulevaisuuden näkymiä.
Listautumiset:
Yes, it’ll be a dual listing. But we suspect and again, I don’t have certainly, we suspect that the TSX listing will come first, given there’ll be less scrutiny since we’re already on the venture. And the US listing would take a little bit more time, because obviously, we’re not on a major scan in the US right now.
Liikevaihto:
So Q2, we don’t really anticipate a dramatic change from Q1. It’s Q3 and Q4, where I think you’re going to see the most significant increases. And I think, sort of the combination of the new products that we discussed new business, there’s – we are going to have new volumes from default across the enterprise in a title valuation, and in our default back office. I think all of this combined are going to make Q3 and Q4 much better than what we’ve seen in Q1 and Q2.
14 tykkäystä
Vahvaa mutua se olikin 
Mutta ei Gary ole puhunut ennen minusta näin paljon (pankkien) riskienhallinnasta ja siitä kuinka pankit eivät voi laittaa kaikkia munia samaan koriin ja suurinpiirtein samassa lauseessa todennut että heidän pitää pystyä näyttämään että pystyvät tekemään voittoa.
Tämä pitchihän oli osakkeenomistajille, eli joka välissä on shareholder value. Olisi hienoa päästä kuulemaan mitä Gary juttelee pankille 
Sillähän nyt ei sinällään ole paljoa väliä mistä syystä nimenomaan tähän Q4 voitollisuuteen pyrkisivät, mutta kyllä nämä em asiat mielestäni korostuu tässä haastiksessa useasti. Pankkien/rahoituslaitosten riskinhallinta ja varovaisuus ja Voxturin kyky näyttää, että pystyvät tekemään tulosta.
Gary tosin totesi jo tämän vuoden alussa yhdessä Radiuksen haastattelussa, että Q4/2022 on voitollinen, eli ei tämä Q4/2022 voitollisuus mikään uusi asia ole sinällään, mutta se korostuu nyt imo tästä syystä.
14 tykkäystä
Tämä on hyvä näkökulma. Ja täällä Euroopassa merkittävistä ulkoistuksista täytyy jo toki pankkisääntelynkin vuoksi tehdä pankkivalvojalle ilmoitus, joka sisältää melko merkittävän määrän riskienhallintaan liittyviä selvityksiä eri näkökulmista, mm. toiminnan jatkuvuuden turvaaminen, tietoturva ja ulkoistettavan tahon taloudelliset edellytykset. Näitä lappuja on paljon hauskempaa täytellä, jos ulkoistettavalla firmalla on näyttää edes vähän pihviä alarivillä.
Ulkoistamisiin liittyvien riskien hallinta on muutenkin rahoitusalalla tällä hetkellä isolla painolla, enkä usko Yhdysvaltojen poikkeavan tässä merkittävästi Euroopasta, jossa rahoituslaitokset ovat hyvinkin varpaillaan asian kanssa.
10 tykkäystä
Tai voisiko olla peräti, että pankkisäätelyn, rahoitusvalvonnan tms vuoksi yrityksen jolta palvelua ostetaan pitää olla esim luottoluokitettu riittävän korkealle? Tappiollinen ja velkaantuva yritys voi tippua toimittajalistalta suoraan ulos vaikka olisi miten kiinnostava ja edullisempi palvelu tarjolla.
5 tykkäystä
Q4 luvut ovat itselleni tärkeät. Ollaanko plussalla niin kuin johto on ennakoinut. Toivottavasti myös Q3 on ok, koska q4 lukuja voidaan joutua odottamaan lähes ensi vuoden toukokuuhun. Ellei tule jotain ennakkotietoja. Se on pitkä aika odottaa, jos sijoitustarina alkaisi säröillä. 
Kokonaisuus on niin monimutkainen että sen syvällisempää analyysiä en osaa tehdä, kuin mitä kvartaalikohtaiset luvut kertoo suhteessa ohjeistukseen.
Hyvää mietintää edellisissä viesteissä siitä, että lihaa luiden päälle olisi mukavaa saada. Valitettavasti tämä vuosi jouduttaneen elämään vielä pääosin tulevaisuuden lupausten varassa.
Eli riskiä on vähintäänkin riittävästi.
Oma fiilis Garyn kehonkielestä on, että mies on niin marinoitunut, että vaikeaa tietää, mitä hän todella ajattelee. “Teflon” pinta. Olemus ei herätä minussa erityistä luottamusta, joskaan ei nyt varsinaista epäluottamustakaan. Laitan enemmän painoarvoa hänen pitkälle kokemukselle ja aiemmille näytöille.
Pieni huoli, jos AOL ei ole lähtenyt liikkeelle odotetusti.
Jos kriittinen haluaa olla, niin muistelen joskus 2021 myös tälle vuodelle povatun “triple digit” lv kasvua. Siihen ei ihan päästäne ohjeistuksen perusteella. Toki talousympäristö on nyt mikä on.
13 tykkäystä
Hinnan kovuutta saattaa osittain selittää tämä. Kuluvan vuoden luvut ovat arvailujen varassa, lienee kuitenkin selvää, että ne ovat jotain muuta kuin 2021.
With the spike in mortgage rates over the last nine months, the MSR market has been on the rise. The volume of MSRs available for sale has been at historic levels over the first half of the year, though the market has pulled back on pricing in recent months, experts told HousingWire earlier this month.
Yhdestä artikkelista lainattu.
16 tykkäystä
Tämä hyvä, julkiseksi nostettu oikeudenkäynti siitä miten mustia syrjitään asuntojen hinnan arvioimisessa…vaatimattomat 60% tässä tapauksessa. Luulisi nostavan entisestään tarvetta (ja toivottavasti nopeuttavan käyttöönottoa) puolueettomaan (dataan) perustuvaan hinnan arvioimiseen. Toinen tällainen jo lyhyehkön ajan sisällä.
31 tykkäystä
Löytyi kesäkuulta oleva blogiteksti, jossa on lueteltu pitkä lista AOL:iin liittyviä haasteita. Kirjoittaja on ilmeisesti asuntolainafirmassa töissä, eli ei ainakaan ihan suoraan ole kyse siitä että title insurance -firman tyyppi haukkuisi kilpailevaa tuotetta 
Tiivistetysti tuosta sai sen käsityksen, että AOL on kilpailukykyinen isoille lainaajille, muutamissa osavaltioissa ja yli 750000 usd lainoissa. Tuo lainan koko on vähän ristiriidassa sen viestin kanssa, että alennetaan kustannuksia vähävaraisemmille lainaajille. Vaikea kyllä itselleni arvioida missä määrin pitää paikkaansa 
EDIT: @sukkana joo mietin kanssa, että missä määrin tämä kuvaa AOL:n pidemmän aikavälin kilpailukykyä, vai onko enemmän ramp up -vaihetta koskeva tilannekatsaus
EDIT2: toisaalta jos esim Fannie Mae on useamman vuoden tutkinnan jälkeen tuonut tämän vaihtoehdon tarjolle juuri pienempituloisten kustannusten alentamiseksi, niin vaikea kuvitella että se lähtökohtaisesti ei hinnaltaan pärjäisi nykyisille vaihtoehdoille
26 tykkäystä
…Ja Voxturin AOL on max 1m lainoihin.
https://app.hubspot.com/documents/19575479/view/296984389?accessId=24587a
21 tykkäystä
Hyvä löytö! Etenkin noissa pienemmissä lainoissa Voxtur ei näyttäisi tuon valossa kilpailukykyiseltä hinnoittelun osalta, vaan päin vastoin.
Lower end pricing example a $300000 loan here are the actual numbers:
Pennsylvania $300000 refinance loan single family not a row house not a condo
AOL Voxtur $700 CPL $150
AOL Alter $625 CPL $200
AOL CohenW $590 CPL $200
ALTA FATCO $625 CPL $25
ALTA DOMO $610 CPL $25
ALTA ATLAS $610 CPL $25
Mutta tosiaan title insurancen hintalappu vaihtelee osavaltioittain ja ilmeisesti myös lainatyypeittäin.
Gary jutteli, että 7 pankkia/rajoituslaitosta on tehnyt sopparin AOLstä ja kahta ensimmäistä ollaan siirtämässä tuotantoon. Jos pankki ottaa AOLn käyttöön, niin sitä luulisi että haluavat ajaa lähestulkoon kaikki (tai ainakin maksimin) saman prosessin läpi? Toisaalta Gary jutteli, että pankit eivät halua laittaa kaikki munia samaan koriin, niin voisivat kaiketi ottaa AOLn käyttöön valituissa osavaltioissa, esim Texasissa jossa title insurance on kallis?
Noiden juttujen perusteella AOL ei myöskään ole välttämättä nopeampi, vaan digital title synnytetään nopeammin ja edullisemmin. Muutenkin paljon argumentteja AOLää vastaan. Tosin tuo on myös kirjoitettu ajankohtana jolloin Voxturin AOL oli saatavilla vain 4 osavaltioon ja Voxturilla pitäisi kyllä olla hinnoitteluvoimaa AOLn kanssa tarvittaessa (data vs labour).
E @Incompentent_Investo Kyllä, tuon valossa Voxtur AOL on lähinnä (pankille) rusinan poimintaa pullasta kalliissa osavaltioissa. Mikä nyt ei osakkeenomistajaa haittaa, mutta “affordable housing” teeman edistäminen jää vähän hämäräksi 
18 tykkäystä
Näistä olisi kyllä ihan superhyvä saada lisää kommentteja puolueettomilta asiantuntijoilta. Hirvittävän haasteellinen tutkittava edelleen, kun ei ole täyttä ymmärtämystä miten kaikki detailit menee asuntokaupoissa. Ihan näppituntumalta tuntuu kovin ihmeelliseltä, jos AOL-n olisi panostettu näinkin paljon ilman tuotetutkimusta.
17 tykkäystä
SingleSource Property Solutions tarjoaa Voxturin palveluita
SingleSource Property Solutions, a leading provider of property services supporting the U.S. housing industry, has launched the SingleSource Attorney Conclusion of Title (ACT), a standardized attorney opinion letter that will save mortgage borrowers and lenders significant costs while providing comparable coverage to a more costly title insurance policy.
Hintaakin saatiin sitten samantien alas 
Edit:Muutaman miljoonan nakkikioski
30 tykkäystä
Koko tiedote. Loistavaa!
Olkoonkin pienempi firma, mutta joku tiedottaa oikeasti että on ottanut Voxturin palveluita käyttöön. Ruksi seinään ja toivottavasti vasta alkua!
E. tosin jos tämä on toinen niistä Garyn mainitsemista “rahoituslaitoksista” jotka oli juuri ottamassa AOLää käyttöön, niin ehkä vähän pienempi kala kuin kuvittelin. Mutta yhtäkaikki jostain se on aloitettava.
E2. Vaatii VPN yhteyden, että https://www.singlesourceproperty.com sivustoa pääsee pläräämään, mutta tässä muutama ote tiivistetysti:
The title process remains the same as it would with title insurance, however, ACT™ speeds up the process after closing. The ACT™ begins with a data-driven Decision Report, followed by a Preliminary ACT™. Once the closing is complete, the Final ACT™ is issued and delivered to the lender and borrower after closing. Each ACT™ is backed by specialty transactional insurance, issued by A.M. Best A rated carriers, that covers the full value of the loan for the life of the loan.
Immediate Savings to the Consumer
Using an ACT™ saves the consumer a considerable amount in closing costs immediately. The savings can be anywhere from 20% to 70% of the cost of traditional title insurance, depending on the location.
No Additional Risk
Every ACT™ is backed by transactional liability insurance that covers the full amount of the loan for the life of the loan, and is issued by an AM Best A rated carrier.
(Tuossa Incompetentin linkittämässä blogiss kirjoitettiin, että AOL lakkaa olemasta kun sen allekirjoittanut juristi kuolee. No lienee selvää, että näin ei tietysti voi olla)
36 tykkäystä
Muistelen ko oikein, että aol olisi aluksi ollut voxturin omissa käsissä oliko 90 vrk että tutkivat bugit ja muuta ja sitten oli jotain kuviota 3. Osapuolelle jo alustavasti olemassa? Q2 taisi alkaa, joten q3 q4 varmaan sitten muille?
Onkohan ne Jimin firmoja j jotka testaa?
8 tykkäystä