Voxtur Analytics VXTR (entinen I Look About) TSXV - kiinteistödatan disruptio?

Saako tätä ostettua jotenkin Mandatumin kautta? Itse en löydä vai olenko puusilmä :thinking:??

1 tykkäys

Ei saa toistaiseksi ( lue ketju yllä ). Nordnetiltä saa

2 tykkäystä

Ilmeisesti ei vielä saa Mandatumiltakaan eli Nordnet ja ulkomaiset on ainoa vaihtoehto

2 tykkäystä

Hyvä podcast, jossa haastatellaan toimitusjohtaja Yeomania. Paljon asiaa firmasta yleisesti sekä Clarocity-yrityskaupasta (2019) ja aika moneen kertaan käsiteltiin arvon tuottamista osakkeenomistajille. Paikkasi ainakin itselleni muuten vähän laihoja esittelymateriaaleja ja lisäsi luottamusta caseen.

Käsitin että tuossa kaupasta synergiaa syntyy ainakin siitä, että saadaan tuettua kiinteistöjen arvonmääritystä entistä paremmin ja useampia käyttötarkoituksia varten, kun aiemmin ILA on tehnyt tätä verotuksen näkökulmasta ja Clarocity esim lainojen yhteydessä.

9 tykkäystä

Menee hupailun puolelle, mutta kun kattelee näitä jengin kovia panostuksia niin arvaatte varmaan, miksi haluttiin pitää tää hetki salassa. Pahvimukikin kaapannut tuplasti Suomen rokoteprosentin verran vaihdosta itselleen. Ilman tiettyä pidättyvyyttä ei ois jääny itseni kaltaisille tyhjätaskuille kun kalliit jämät.

17 tykkäystä

Eli onko nyt niin että herrat Albertelli ja Sawyer saavat Voxturin osakkeistaan rapiat 162 miljoonaa osaketta ja 13.5 USD cash päälle, dilutoiden vanhojen omistajien pottia 49.8%?

Sitten seuraava kysymys, mikä on tämä Voxtur Technologies Inc? Googlella löytyy osumia vain ILA:n lehdistötiedoitteisiin tai sitten Intialaiseen webbisivujen koodauspuljuun?? Todella huono jos ei näin arvokkaasta yrityksestä tuon enempää asiaa löydy…

2 tykkäystä

Toivottavasti ei ole sama firma kyseessä, koska FB ryhmän 89 seuraajaa ja firman webbisivujen teksti mahtavasta 130 projektin kokemuksesta, ei nyt ole kovin ylistävä meriitti:

Edit: ei ole tuo lafka kyseessä, vaan Tampassa oleva:

3 tykkäystä

Mielestäni tuossa @Incompentent_Investo minkkaamassa podcastissa puhuttiin tästä Voxturesta. Kannattaa kuunnella. Jouduin kuuntelemaan vähän sivukorvalla.

2 tykkäystä

Lainaus Vodel1n linkistä:

VOXTUR TECHNOLOGIES, INC. is an Active company incorporated on December 29, 2020 with the registered number F20000005773. This Foreign for Profit company is located at 5404 CYPRESS CENTER DR, STE. 300, TAMPA, 33609 and has been running for one year. It currently has one PD.

Googlettelin Albertellin nimeä ja löysin tälläisen puljun. https://alaw.net/

Firman nimi ei täsmää, mutta osoite: 5404 Cypress Center Drive Suite 300 Tampa, FL 33609 :grin:

2 tykkäystä

Tätä lappua ei sitten ihan pikkukuluilla osteta, katselin nopeasti mitä ostokulut ovat vaikkapa maltilliselle 3000 kappaleen avauspositiolle:

  • Nordnet taso 3:lla välityspalkkio 30,96 CAD, joka on noin 20 euroa
  • Degirolla Basic-tilityypillä välityspalkkio 21,35€ (osakekohtaisen 0,01CAD kulun osuus tässä suurin)

Toki merkityksetöntä jos osuu 50-baggeriin, mutta silti henkisesti vaikeaa maksaa noin isoja kuluja.

2 tykkäystä

Ihan normaalia tasoa kuten muillakin kanadalaisilla osakkeilla. Syynä on Kanadan verotus sekä välittäjäkilpailun puute.

E:
Interactive Brokersin kautta saa kommenttien perusteella vähän halvemmalla.

4 tykkäystä

Case vaikuttaa mielenkiintoiselta. Kiitos tietojen jakamisesta kaikille.
Olen tutkinut asiaa jonkin verran (en vielä riittävästi), mutta avaan ymmärrystäni tästä yrityskaupasta.
Korjatkaa asiaa enemmän tutkineet.

JAMES E ALBERTELLI on sarjayrittäjä, jolla on paljon eri yrityksia Real estate liiketoimintojen ympärillä, erityisesti lakiasioihin painottuen.
Hänen pääyrityksensä tuntuu olevan yllälinkattu, yrityskaupassakin osana oleva ALAW | James E. Albertelli PA.

- iLOOKABOUT Corp. (TSXV:ILA; OTCQB:ILATF)
(“ILA” or “the Company”) today announced the signing of a binding Letter of Intent (“LOI”) dated
effective October 29, 2020 with James E. Albertelli, P.A. and certain of its affiliates (collectively,
“JEA”) for the acquisition (the “Proposed Transaction”) by ILA of certain technology and nonlegal assets of JEA, 100% of the issued and outstanding stock of Voxtur Technologies, Inc.
(“Voxtur Technologies”), and 100% of the membership interests of Bright Line Title, LLC dba
Brightline Title (“Brightline Title”)

Arvaisin, että ALAW | James E. Albertelli PA luovuttaa kaupassa ILA:lle tietokantansa tai jonkin vastaavan assetin, mahdollisesti jotain teknologiaa.
Bright Line Title koko liiketoiminta siirtyy ILA:lle
Voxtur vaikuttaa olevan vain juuri perustettu “pöytälaatikkofirma”, jonka nimen ILA ottaa käyttöönsä.

Miksi Voxtur on osa kauppaa. Sitä en aivan ymmärrä suoraan. Tiedotteissa kuitenkin kuvataan sillä olevan jo liiketoimintaa:
Voxtur Technologies provides real estate technologies that range from automated aggregation of
*title data and origination processes to AI-enhanced default legal processes. Voxtur Technologies *
provides diversified product offerings incorporating both native and non-native technologies to
institutional lenders, mortgage servicers and secondary market participants. It owns a proprietary
technology platform called InfoEx, which has a loan default suite (f/k/a 4S) of modules that
leverages AI technologies to ingest and map out multiple data points required for real estate
acquisition and due diligence reports used by mortgage banks and servicers throughout the U.S.
Within the InfoEx platform, it has a proprietary database which is used by mortgage originators to
receive title insurance, title alternatives and valuation information.

Arvaisin, että Voxturin alle siirretään jotain JEA assetteja, teknologiaa, osaamista yms.

Kaikkien ylläolevien liiketoimintojen mukana siirtyy ILA:lle
image

Casessa jonkin verran mietityttää arvostus. Harmi, että en ehtinyt mukaan perjantaina kaupoille alemmilla tasoilla.
Nyt hinta on 0,67CAD / share. Yrityskaupan jälkeen osakkeita on: 326,673,570 = 219MCad market cap. Vastaa noin 4x sales yhdistyneille liiketoimille.

Lisäksi Q3 raportissa on listattu 47,586,860 warranttia. Ymmärränkö oikein, että nämä tulevat vielä dilutoimaan osakepotin?

Kysymyksia tätä enemmän tutkineille ja asiaan perehtyneille:
Millaista vuosittaista kasvutahtia arvioitte?
Mille EBIT-% tasolle uskotte liiketoiminnan pääsevän esim.5v kuluessa.
Ostoketjussa näyttää olevan paljon ostoja. Oletteko sijoittaneet pitkään salkkuun vai vain speculatiivisesti “wall street bets”-hengessä

Vastaavat caset eivät yleensä kuulu omaan sijoitustaktiikkaan. Olisi kuitenkin hienoa päästä kerrankin jonkun compounderin kyytiin ajoissa.

15 tykkäystä

“It’s better to miss the first move in a stock and wait to see if a company’s plans are working out.”
-Peter Lynch

Mutta itse taidan hypätä kyytiin, kun parikin vastaavaa keissiä meni kesällä ohi. Porukka osti ostoketjun tukkoon jotain, mutta aattelin katella. No sitten se olikin 3 - 6 kk päästä jo ATH:ssa tyyliin +300 % (PLUGin tapauksessa jopa +1200 %), josta ei enää noussut merkittävästi :smiley: Eli oli myöhäistä ostaa.

6 tykkäystä

Ainakin perjantaina hinnanmuodostus oli aika heiluvalla pohjalla, kun lapusta on maksettu kaikkea 0,49 ja 0,67 CADin välillä. Vaihto 5,7 miljoonaa lappua, joka viittaisi kyllä siihen ettei tieto ole vielä isojen massojen huulilla.

4 tykkäystä

Alkuun pieni panos, ja tuplaus jos alkaa näyttää hyvältä?

Hieman yleistä lörinää:
Hiukan vaikeahan noista materiaaleista on saada selvää että mihin kaikkeen tätä jo käytetään/mikä on visio. Verotus ja lainoitusmarkkinat sekä myös kiinteistönvälitys nostetaan keskeisiksi aloiksi. Mietin kuitenkin esim sitä, voisiko tulevaisuudessa myös esim asuntosijoittaja - iso instituutiuo tai yksityinen - saada palvelun käyttöönsä raakatakseen vaikkapa isosta massasta suuren kaupungin asuntoja ne tapaukset joiden arvostus näyttää järkevältä kokonaisuus (remontit, vuokrataso, arvonnousu, verot, vastike yms.) huomioon ottaen? Työkalu auttaisi siis rajaamaan potentiaaliset kohteet joissa hinta-laatu-arvonnousu kohdillaan, ja joista sitten aloittaa tarkempi raakkaus.

Lähinnä siis mietityttää tässä vaiheessa että eikö tämänsuuntaista arvonmäärityspalvelua tosiaankaan vielä ole olemassa? Entä miten lainanantajat tällä hetkellä arvioivat kohteiden arvon? Tuo arvonmäärityshän on loputon savotta. Esimerkiksi jos asuntosijoittajalla on useampi asunto jo olemassa, ja hän päättää ostaa uuden isolla velkavivulla ja samalla kilpailuttaa koko lainakönttänsä, tulee tietääkseni kaikkien noiden olemassa olevien asuntojen hinta tavalla tai toisella määrittä uudelleen koska ne vaikuttavat vakuusarvoihin jne. Olisikin kiinnostavaa kuulla niiltä foorumilaisilta, jotka toimivat pankki-alalla, millaista käytäntöä pankissa noudatetaan tällä hetkellä asuntojen ja kiinteistöjen arvon tehokkaaksi arvioimiseksi?

Edit: tämän piti mennä ketjuun yleisesti, ei vsastauksena @Torniojaws

5 tykkäystä

Robotiikka hoitaa tuota paljon, käyttää esim myytyjen asuntojen toteutuneita hintoja postinumeroalueelta jne. Vähän aikaa sitten oli lainanhakija ostamassa asuntoa Rautavaaralta (paikkakunta muutettu). Robo antoi tuloksen “ei tarpeeksi toteutuneita kauppoja X aikajänteellä” jotenka markkina-arvon määritys oli luokkaa 50-150k, johonka sitten pankkivirkailija “laitetaan nyt vaikka 100k”. Ei se aina niin tehokasta ole, pankki kantaa riskin loppuviimmein jos lainan myöntää.

En ihmettelisi, jos Yhdysvalloissa oltaisiin tämänkaltaisten palveluiden vielä aika jälkijunassa vrt Suomeen. Tarkoittihan “Electric ticket” Universal studiolla sitä, että sain sähköpostiin tiketin, joka piti itsetulostaa tai ottaa koodi talteen, jolla sai tulostettua paikanpäällä sitten itselleen paperisen pääsylipun. lol.

6 tykkäystä

Kulueränä kiinteistövero on suurin, kun puhutaan kiinteistösijoittamisesta Jenkeissä. Kiinteistöveron muodostuminen ei ole ilmeisesti lähellekään yhtä selvä kuin esim. Suomessa. Suomessa neliöt / kuutiot, ikä sijainti ja käyttötarkoitus käytännössä määrittävät kiinteistöveron suuruuden tarkalleen. Jenkeissä tämä perustuu ilmeisesti enemmän käypään arvoon. Sanomattakin on selvää, että sen arvioiminen kohdalleen on suurille kiinteistösijoittajille todella tärkeää ja he ovat siitä valmiita maksamaan. Tähän osuminen on siis yksi ILA:n jalka.

13 tykkäystä

Nöyrä pyyntö kaikille Mandatumiin asiakkaille, jotka ovat kiinnostuneita tästä lapusta: Olkaa heti ma aamuna yhteydessä ASPAan ja pyytäkää tätä listoille. En ole ennen törmännyt tähän, että pitää lappukohtaisesti ruinata kaupankäynnin kohteita (oletin että Mandatumilla on lähtökohtaisesti koko lista niistä pörssistä joihin on ylipäätään mahdollista päästä käsiksi), mutta ikävä kyllä vaikuttaa siltä, että näin kuitenkin on.

Kulut ovat hieman eri luokkaa kun kilpailijoilla, ainakin jos pienemmissä sivuissa ostaa…

4 tykkäystä

''Our platforms are complementary, and we have a shared vision to disrupt the real estate lending industry by automating and simplifying an archaic and overly complex process to valuing real estate,"

''We have been adamant about being a growth-oriented company and this allows us to potentially grow exponentially both from a financial and product perspective."

‘‘The combination of technologies will create a unique value proposition for lenders, servicers and investors, moving us closer to a digital reality that increases returns for investors and lowers costs for consumers’’

Gary is a known commodity, which will allow us to penetrate the industry with new innovations in conjunction with a blue chip client base"

6 tykkäystä

Varoitus: sisältää erittäin rohkeaa spekulointia!

Yhdistelin noita eri yrityskauppojen tuomia tuotteita ja palveluja sekä teknisiä kyvykkyyksiä ja päädyin siihen, että voisiko iLOOKABOUT olla rakentamassa automaatiota sekä datan ja tekoälyn hyödyntämistä koko kiinteistökauppaprosessille?

Tämä voisi olla suuruusluokaltaan ja kiinnostavuudeltaan riittävän tasoinen juttu tuolle Skoniecznyn ennustamalle osakkeen hinnan 50-100 -kertaistumiselle. Vaikea nähdä, että jostain arvonmäärityksen lievästä tarkentumisesta tai tehostamisesta syntyisi tuohon moninkertaistumiseen riittävää potentiaalia.

Gary Yeoman kasvatti edellisen johtamansa yrityksen Altus Groupin strategisilla yritysostoilla ja haastattelussa hän (vapaasti lainattuna) korosti, että ostetuista yrityksistä täytyy muodostua osien summaa suurempi kokonaisuus.

Keskeisiä yrityksiä ovat ainakin:

  • iLOOKABOUT: sovellus kiinteistöjen arvonmääritykseen ja määritystyön projektinhallintaan, yksinoikeudella omistettua dataa (ml. kuvakirjasto), työkaluja kiinteistöveroon liittyvään arvonmääritykseen
  • Clarocity: sovelluksia kiinteistökaupan yhteydessä tehtävään arvonmäärityksene, muun muassa itsepalvelun mahdollistva QuickSurvey, yksinoikeudella omistettua dataa, blue chip -asiakkaat
  • APEX Software: sovelluksia talojen/asuntojen pohjakuvien tekemiseen, pohjakuvien automaattinen muodostaminen ilmakuvien perusteella
  • Brightline title: palveluja ja käsittääkseni myös ohjelmistoja kiinteistökauppaprosessiin (escrow-tili, lainhuuto, kaupan ehtojen vahvistaminen jne)
  • InfoEx: end-to-end -ratkaisu konkurssien hallinnointiin, koostuu useista teknologiakyvykkyyksistä, jotka olisivat varmasti relevantteja myös kiinteistötransaktioprosessissa (sähköinen allekirjoitus, asianhallinta, työnkulut, ”automated decisioning engine”). Lisäksi yksinoikeudella omistettua dataa.

Jos nämä yhdistetään kiinteistökaupan vaiheisiin, niin lopputulos näyttää tällaiselta:

Onkohan ihan kaukaa haettua? Jos Skonieckny myi julkisesti mainostamansa tankkeriosakkeet tappiolla tämän takia, niin jotain riittävän kiinnostavaa täytyy olla näköpiirissä. Olisi tuossa ainakin markkinaa 50-bäggäystä varten :blush:

EDIT: Jos tämä pitää paikkansa, niin toivottavasti selkeyttävät tarinaansa ja viestintäänsä tämän tavoitetilan mukaiseksi. Tähän suuntaan ehkä viittaisi tuo aiemmin ketjussa linkittämäni IR-palveluiden hankinta :+1:

25 tykkäystä