Voxtur Analytics VXTR (entinen I Look About) TSXV - kiinteistödatan disruptio?

Private placementia koskevissa 6.1 SEDAR:iin viedyissä dokumenteissa olisi ollut kerrankin selkeä kaavio Voxturin tytäryhtiöistä ja omistusosuuksista ym, mutta harmillisesti tuo kuva leikkaantuu poikki. Olisikohan mitään kautta saatavilla kokonaisena :thinking:

20 tykkäystä

Oma osaaminen ei riitä arvioimaan asiaa, mutta voiko nämä Benutechin ReboGatewayn uudet featuret jotenkin liittyä tuohon Voxtur+Benutech kaupan viralliseen hyväksyntään ja että nyt saadaan yhdistellä uusia tietomassoja… Vai laajennettiinko tässä vain normikäyttäjien oikeuksia isompaan vanhaan dataan…

uudet sivut:

https://pro.rebogateway.com/

vs. vanhat ReboGateway: Advanced real estate lead generation & farming tool.

16 tykkäystä

Tuo on ainakin hyvä juttu, ettei näköjään ole mitään teknistä estettä käsitellä koko maan kattavaa aineistoa kerralla.
image

Toisessakin Benutechin tuotteessa (Titletoolboxissa) tilaus nimittäin ilmeisesti koski aina rajattua aluetta. Tuo on sitten varmaan ollut enemmän liiketoiminnasta ja hinnoittelumallista kuin teknisestä rajoitteesta tullut päätös :+1:

23 tykkäystä

No niin, tässä täysi kuva Voxturilta :+1:

Yhteisyritysten (esim. community settlement services) omistus menee noiden Orange & Blue Holdings -yhtiöiden kautta.

45 tykkäystä

Kuulostaapa hyvältä tuo CoreLogicin jäbän haastattelu. Ala on oikeasti muuttumassa isosti. Toivottavasti Voxtur keihäänkärkenä.

37 tykkäystä

Siinä vielä koko podcast mistä tuossa Mariuszin videolla pätkä oli. Haastatellaan monia alan ammattilaisia ihan mielenkiintoista. Selkeästi kovaa asuntokauppaa ollut

14 tykkäystä

Fannie Maen uutiskirjeessä oli asiaa desktop appraisaleista, jotka tulevat käyttöön järjestelmäpäivityksen yhteydessä maaliskuussa.

image

https://singlefamily.fanniemae.com/media/30361/display

Varsinainen päätös ja uutinen tästä tulivat muistaakseni jo syksyllä, eli ei sinänsä mitään uutta, mutta tämä on hyvä juttu Voxturille ja hyvä että asia etenee.

35 tykkäystä

Jossain vaiheessa yritin selvittää eri lähteistä minkälainen ulosmittausten näkymä on 2022. Tästä on ollut ristiriitaisia näkemyksiä. Osa asiantuntijoista on sitä mieltä, että myös pankkien etu välttää näitä ulosmittauksia ja näin pankit olisivat valmiita joustamaan. Jos tämä toteutuu, Voxturin foreclosure bisnes kiihtyisi vasta 2022 loppuvuodesta.

Alla Twiitin videossa ajatuksia hyvin kattavasti. Arvioita merkittävästä kasvusta esitetty, mutta videollakin todettu, että on hyvin vaikea arvioida kuinka iso/pieni bisnes tämä on 2022.

Vuoden 2019 luvuilla Albertellin (nyt Voxturin sisällä oleva) liiketoiminta tällä osa-alueella oli 100 m€ josta 20 m€ liikevoitto. Alhaalla näkyvät pylväät volyymistä Yhdysvalloissa, josta tuo liiketoiminta tehtiin. Markkina aikalailla kuollut 2021. Taustalla moratorium esti ulosmittaukset elokuun 2021 loppuun saakka, ja tuosta eteenpäin moni iso pankki teki päätöksen, että 2021 loppuvuosi vielä rauhoitetaan.

Kaikki eivät kuitenkaan istuneet käsiensä päällä eli videolta poimittuna Q4-2021 oli käynnissä Yhdysvalloissa reilu 56 tuhatta rahoitukseen liittyvää ulosottoprosessia. Kasvu oli +23 % edelliseen kvartaaliin ja +82 % vs. Q4-2020. Kysymys ei ole siitä kasvaako tämä 2022 vaan kuinka paljon se kasvaa, ja voiko tuollaisia 100m€/20m€ lukuja odottaa vielä 2022. Voxturilla varmasti hyvä asema, koska vanhat kanavat ja asiakkuudet edelleen olemassa.

Vuonna 2019 ulosottoja käynnistettiin 493 066 ja 2021 määrä oli vain 151 153, joista siis 1/3 viimeisen kvartaalin aikana. Jos pankit näkevät, että parempi vain yrittää sovitella asioita ja järjestellä lainoja, voi hyvin olla tuollaisia 2019 tasoja ei tulla vielä 2022 näkemään. Tuo vaatisi yli 300 % kasvua.

Mutta jos ilman mitään kasvua Q4 luvuilla tuo olisi 224 000 ulosottoa 2022 ja suuret pankit eivät olleet vielä käynnistäneet prosessia, ei tuo 2019 taso mitään utopiaa ole. Nähtäväksi jää. Jos videolla esitetty arvaus (tapauksia miljoonaluokassa 2022-25) osuu oikeaan, tulevan 2-3 vuoden aikana tuo 100m€ liikevaihtoa ja 20 m€ liikevoittoa per vuosi ylittyy selvästi.

30 tykkäystä

Markkupapin uusinta

30 tykkäystä

Hassua että tarvitaan Mariusz kertomaan, että tämä on mahdollisesti erittäin merkittävä juttu ja AOL myös potentiaalisesti voi toteutua, joka olisi todella merkittävä.

Tosi positiivinen juttu joka tapauksessa. AOL olisi todella merkittävä. Ehkäpä siitäkin saattaa tulla jotain lähi viikkoina.

Voi pitää kiirettä UWM kilpailijoilla saada kasaan vastaavia hommia / saada Appraisalia tehostettua. Tietysti tässä on siirtymä aika maaliskuulle, ennen kuin nämä alkavat.

Itse ainakin odottaisin että useita muitakin asiakkaita saataisiin ANOW asiakkaiksi Q1 aikana. Q2 tulee olemaan mielenkiintoinen.

27 tykkäystä

Taas tuli uusi raportti Fannie Maelta, tällä kertaa syrjinnästä. Eli on verrattu ihmisten tekemiä arvonmäärityksiä automaattisiin malleihin, ja ihonvärin vaikutusta appraiserin hinta-arvioon.

Raportin lopussa tunnistetuista keinoista näiden ongelmien ratkomiseksi 4/5 ovat suoraan Voxturin tarjoomasta:


image

32 tykkäystä

Ja viides keino on selvyyden vuoksi sellainen mihin ei kukaan Voxturin kilpailijakaan pysty vaikuttamaan. Ei siis löydy kilpailijoiltakaan, pahoittelut surkeasta suomenkielestä…

“Foster diversity in the appraiser workforce. Efforts currently
underway to expand the participation of people of color in the appraiser
profession, including the Appraiser Diversity Initiative sponsored by the
Appraisal Institute, Fannie Mae, Freddie Mac, and the National Urban
League, should be expanded.”

13 tykkäystä

Linkkarissa pisti silmään Oululaisen yrityksen CubiCasan edustajan postaus liittyen tähän fannie mae linjaukseen ja heidän hehkutus pohjakuvasovellukseensa joka kuulemma ainoana maailmassa täyttää annetut vaatimukset.

Onko täällä ollut puhetta tästä yrityksestä tai tietääkö joku enemmän aiheesta?

Pahoittelut jos käsitelty jo aiemmin, yritin käyttää söörtsiä, ja itse vasta tutustun alaan ja voxturiin tarkemmin.

13 tykkäystä

Cubicasa on myyty viime vuonna AMC:lle

Voxturilta löytyy Apex, joka ei vissiin ole yhtä hieno kuin Cubicasa, mutta jeesaa jollain tasolla tuossa pohjapiirrustuksessa ja sen tekemisessä.
https://www.apexappraisalsolutions.com/our-solutions/apexsketch/

Voxtur aikaisemmin haki devaajia/osaajia RaspberryPI ja mikrokontrolleri-integraatiohommiin. Salaa toivoin, että rakentelisivat jotain Cubicasaa vastaavaa laitetta, mutta voi liittyä myös tähän kortteliralliin ja rakennusten ja “neibörhoodin” kuvaukseen ulkopuolelta.

12 tykkäystä

Tuolla on tasan 45 minuutin kohdalla juttua, että Cubicasa ei tuottaisi mittatarkkoja pohjakuvia The Story of Appraisal Data – The Past, Present and Future on Vimeo

Toki vaan yksi kokemus asiasta :thinking: Kyllä tuota tuotetta toisaalta ihan appraisereille markkinoidaan: CubiCasa Digital GLA | Revolutionary GLA software for appraisers

Tuon videon jatkokeskustelussa keskeisenä pointtina oli, että on tärkeää käyttää useampaa tietolähdettä, jotta noita tietoja voidaan validoida toisiinsa nähden.

11 tykkäystä

Tollanen pohjakuva on siitä melko hauska juttu kun kotona on lidarin avulla kartan tekevä robotti-imuri, tulee melko komea pohjakuva ja varmaan pienellä softamuutoksella tulisi mitatkin. Hyvää sutinaa taas Voxturilla ja odotukset varsinkin Q2 osalta erittäin kovat.

19 tykkäystä

Kyllähän Voxturilla on ne ilmakuvat jne. millä voidaan varmaan vahvistaa tuota pohjakuvan okeellisuutta (?), mutta olisi kyllä hyvä, että Voxturilla olisi sellainen appi jolla asukas voi itse ottaa mitat? Apex on mutta kuka saa sillä mittailla. Milenkiintoinen homma.

Joka tapauksessa varmasti Voxturille hyvä juttu tuo Desktop.

18 tykkäystä

Katoin tuossa 12.1 Anow webinaarin (siis webinaari oli 12.1 ja katsoin se juuri äsken tallenteena), eipä ihmeempää, mutta top 10 lenderen kanssa oli tää Direct =(Uwm Direct) , sanoi, että yli 6000 Appraisalia on liittynyt sen ansiosta (kuulemma hyvä palautetta jne… kukapa sanoisi, että huono, mutta kuitenkin).

Sitten oli joku demo, niin siinä näkyi platform fee 15 dollaria (olettaisin, että olisiko us dollareita? + oli 15 dollaria processing fees (tämä demo osiossa, mutta voisiko se sitte olla yhtään tyypillinen, varmaan jos ottaa sieltä dataa jne., niin tulee vähän lisä kuluja platform maksun (15 dollaria) lisäksi.

sitten sanoi, että tämä näyttaisi olevan trendi, että “other lenders are knocking to our door”, jotta haluavat myös tuollaisen integraation (kuin UWM).

Jos nyt sattuisi olemaan niin että 30 dollaria olisi tyypillinen hinta, niin siitä voisi haarukoida toki jotain. Esim. jos UWM tekee appraisalia tarvitsevia lainoja 60k / kk = 180k / kvartaali ja oliko UWM videossa 70% niistä UWM Direct kautta? tuolla voisi saada rahaa ehkä 15 miljoonaa (us vai cad dollaria??) vuodessa? pelkkä platform fee olisi puolet tuosta eli n. 7,5 milj. , varmaan jotain siltä väliltä tuo on. En ole varma mistä kaikesta Anow laskuttaa erikseen.
Tuo siis vain UWM, mutta oletetaan, että niitä lendereitä tulee sitten jokunen lisää Q1 aikana?

edit: Mukavinta oli kuulla, että muitakin Lender asiakkaita on koputtelemassa ovelle (mikä toki on oletuksissamme varmasti jo olemassa).

tämmöinen oli webinaari nimeltään:

How Anow Changed the Tech Game for Appraisers in 2021: A Year in Review
Wednesday, January 12th 2022 - 8:00 PM (EET)

Muistaakseni olen tilannut Anow uutiskirjeen.

Joku fiksumpi voi laskeskella noita Appraisal / kk ja fee x 3 x 12 kk= ja sitten kuvitellaan pari isoa lenderiä kaveriksi ja isketään joku kerroin (kannattavuus varmasti aika korkeaa). Sitten voi ottaa Foreclosuret ja Ontarion Taxit siihen mukaan. Kyllä noilla jo jonkinlainen Market cap saadaan täytettyä sitten?

Kyllähän Anow kaveri toki sanoi, että sinulle maksetaan enemmän ja maksetaan nopeammin. Varmaan Apraisaleita kiinnostaa jos se AMC saa siitä välistä pois ja rahat heti seuraavana päivänä käteen, siihen vielä lisäksi Desktop Appraisal pian ja UWM muutenkin nopein hoitamaan lainat, niin sieltä varmaan voi saada toimeksi antoja kivasti.

36 tykkäystä

Nostellaan tätäkin ketjua.
Huomasin tänää että sivut oli taas avattu Voxturwealth.comiin. Ei vielä sisältöä mutta oli pitkään kokonaan pois käytöstä.
Kovasti siellä hommaa koitetaan saada eteenpäin ilmeisesti.

25 tykkäystä

LinkedINistä löytyy tj Chad Brealey https://www.linkedin.com/in/chadbrealey/ ja kuvaus “Voxtur Wealth brings together the breadth and depth of Voxtur companies to deliver a unique investor-centric digital platform, purpose built to change behaviours through the democratization of data, content, tools, and fiduciary support.”

Mutta siinäpä se…

Voxtur myös mainostaa avoimia työpaikkojaan LinkedIN:ssä, taisi olla 12 avointa paikkaa tällä hetkellä, eli kasvua on.

15 tykkäystä