Kyllä kuten tiedetään että osakemarkkinat katsovat eteenpäin ja ovat varsin usein oikeassa… ja alkaa melko lupaavalta näyttää.
2,386 € toimii nyt vertailukohtana - siitä tulisi mennä korkeammalle, jotta lupaava tilanne saisi vahvistuksen.
11 tykkäystä
YIT:n tj Heikki Vuorenmaa vieraana Rahapodissa:
17 tykkäystä
Erittäin synkältä näyttää alan näkymät juuri tällä hetkellä, kuten kaikki varmaan tietääkin. Pidätkö @Olli_Koponen kuinka todennäköisenä tällä hetkellä, että YIT joutuisi järjestämään tai keräämään muuta omistajien kannalta kallista ulkopuolista rahoitusta?
3 tykkäystä
Kyllä yhtiöllä vielä vaihtoehtoja on ennen kuin joudutaan rahoitusta epäedullisesti hakemaan. Yhtiöllä on heidän mukaan noin 400 MEUR:n myytävissä olevat varat, joilla tilannetta paikata. YIT on nostanut esille tuulivoimaportfolion myynnin, Triplan osuuden myynnin, Ruotsin infraliiketoiminnan myynnin ja muiden omistuserien myynnin. Tämän lisäksi yhtiöllä on myymättömät valmistuneet ja valmistuvat asunnot, joita todennäköisesti pyritään ensisijaisesti myymään. Tilanne ei kuitenkaan ole myynneille helppo, kuten tiedetään eikä merkittävää muutosta edelleenkään parempaan suuntaan ole nähty.
Velkaantuminen on mielestämme tällä hetkellä YIT:llä korkealla tasolla ja se vaatii näitä pääomien vapautumista taseesta sekä kassavirran parantumista. Mikäli kassavirta ei parannu, on epäedulliset rahoitusratkaisut mielestämme mahdollisia (ml. Osakeanti). Velkamarkkinoilla yhtiö yritti jo käydä, mutta järjestely peruuntui nopeasti markkinan antaman hinnan tai kiinnostuksen puutteen vuoksi. Taseen sisältäessä jo yhden hybridilainan, jää oman pääoman ehtoinen rahoitus tilanteen kriisiytyessä lähes ainoaksi vaihtoehdoksi. Sanoisin, että todennäköisyys osakeannille on vielä maltillinen, mutta riippuvainen omaisuuserien myyntien tuottamasta rahavirrasta sekä tuloksesta. Voi olla, että omaisuuserille ei tässä markkinassa löydy myöskään järkevää hintaa. Tällöin keinoja heikon suhdanteen yli selviämiseksi olisi tosissaan mietittävä.
32 tykkäystä
YIT Oyj Sijoittajauutinen 18.9.2023 klo 15.00
Tampereen Raitiotie Oy on tänään valinnut Pirkkala–Linnainmaa-raitiotien allianssin palveluntuottajat. Uuden Tampereen Ratikan Pirkkala-Linnainmaa-allianssin palveluntuottajat ovat PIRKKO-yritysryhmittymässä kilpailleet rakentajaosapuolet YIT Suomi Oy ja NRC Group Finland Oy sekä suunnitteluyritykset AFRY Finland Oy ja Sweco Finland Oy. Hankkeen tilaajaosapuolet ovat Tampereen Raitiotie Oy, Tampereen kaupunki sekä Pirkkalan kunta. Kehitysvaihe alkaa lokakuussa ja mahdollinen toteutusvaihe syksyllä 2024.
Kehitysvaiheen jälkeiseen toteutusvaiheeseen tähtäävän allianssiurakan investointikustannusarvio on noin 335 miljoonaa euroa, josta kehitysvaiheen osuus on 13,5 miljoonaa euroa. Urakan arvo täsmentyy kehitysvaiheessa.
“Voitettu allianssihanke on erinomainen osoitus sekä meidän, että yhteistyökumppaniemme yhteisestä vahvasta ammattitaidosta ja osaamisesta. Olemme iloisia, että pääsemme kehittämään tätä alueellisesti ja yhteiskunnallisesti merkittävää hanketta yhdessä kaikkien osapuolien kanssa”, sanoo Infra-segmentin vt. johtaja Aleksi Laine YIT:stä.
Uuden allianssin kehitysvaihe alkaa tämän vuoden lokakuussa ja kehitysvaiheen lopulla, lokakuussa 2024, Tampereen ja Pirkkalan valtuustot voivat toteutussuunnitelman perusteella päättää rakentamisesta, rakentamisen laajuudesta ja mahdollisesta vaiheittain toteuttamisesta.
Kehitysvaiheen aikana laaditaan toteutussuunnitelma Tampereen Linnainmaalta Pirkkalan Suupalle. Tavoite on, että se on hyväksytty Tampereen ja Pirkkalan valtuustoissa syyskuun 2024 loppuun mennessä.
Alustava, raitiotien seudullisen yleissuunnitelman mukainen aikatauluarvio on, että mikäli Tampereen ja Pirkkalan valtuustot päättävät raitiotien rakentamisesta loppuvuodesta 2024, raitiotieradan rakentaminen ajoittuisi vuosille 2025–2028. Rakentamisaikataulu täsmentyy nyt alkavan allianssin kehitysvaiheen aikana.
7 tykkäystä
YIT:n nettisivujen perusteella asuntojen kaupankäynti ei ole vilkastunut edelleenkään yhtään. Pidän erittäin todennäköisenä, että myös tässä Q3:n viimeisinä päivinä tiedotetaan isosta blokkikaupasta yhteisyrityksen kanssa, muuten myymättömien valmiiden asuntojen määrä nousee jo hyvin lähelle 1 000 asuntoa Q3:n raportoinnissa. Ja kovin myymättömien valmistumissuma alkaakin vasta Q4:n aikana, siellä on edelleen reipas 700 asuntoa valmistumassa ja odottamassa ostajaansa.
Mutta hei ei mitään niin pahaa etteikö jotain hyvääkin. YIT aloitti syyskuun alussa yhden omaperusteisen hankkeen rakentamisen myös Suomessa, ihan nätti 32 asunnon (yksi myyty tähän mennessä) talo vesistönäkymillä lähellä Mannerheiminkatua…Lahdessa. Yksi pienimmistä ja halvimmista taloista mitä YIT:llä on työn alla ollut, mutta onpa edes jotain tekemistä pienelle työntekijäporukalle seuraavaksi vuodeksi. Ja tuplattiinhan tällä tämän vuoden YIT:n gryndialoitukset Suomessa 
23 tykkäystä
YIT laittaa osingon toisen erän maksuun,
Juha Varis puolestaan laittaa sen muistikirjaan😁…
No ehkä YIT tietää saavansa rahaa vaikkapa myynnissä olevasta omaisuuudesta, asuntokauppa kun ei kaiketi ole lähtenyt käyntiin. JVK:han ei mennyt oikein kaupaksi.
6 tykkäystä
: ”YIT:n hallitus totesi tuloksen…mahdollistavan osingon toisen osan maksun."
-Yrityksen johdolla, ja siten myös hallituksella Q3 tulos on jo riittävällä tarkkuudella tiedossa, Q3 toteutuva tulos siis mahdollistaa osingon toisen erän maksamisen, mitä se tarkoittaa, ainakin että tulos on voitollinen.
-Onko kyseessä rivien välistä luettuna pienoinen posari, markkinatilanne ja odotukset huomioiden, joiden mukaan pitäisi kyntää syvällä tappiolla.
-Osingonmaksun kustannusvaikutus firmalle noin 30 miljoonaa €.
7 tykkäystä
Ei kai se tulos tappiolla ole ennen kuin alkavat alaskirjaamaan taseeseen tyhjilleen valmistuneiden asumtojen arvoja markkinahintoja vastaaviksi?
10 tykkäystä
Osingosta on yhtiökokouksen päätös. Sen peruminen olisi vaatinut uutta yhtiökokousta.
7 tykkäystä
Tämä on ihan totta. Eilinen tiedote ja varsinkin otsikko on tähän nähden ehkä vähän huonosti muotoiltuja. Valtuutus koski ainoastaan täsmäytys- ja maksupäivän päättämistä kuitenkin siten, että osinko maksetaan lokakuussa 2023.
Lain mukaan osinko olisi voitu jättää maksamatta, mikäli hallitus olisi todennut varojen jaon johtavan maksukyvyttömyyteen. Siellä ei luonnollisesti olla.
4 tykkäystä
Näin ei hallitus ainakaan myönnä. Taloudelliset syyt osingon jakamiseen pienet kun vieraasta pääomasta maksetaan yli 10%
1 tykkäys
Tilanne on on joko hyvä tai äärimmäisen huono.
Jos hyvä niin oli hyvin varaa maksaa osinko, jos taas rahoitustilanne on kriittinen niin osingon evääminen olisi käynnistänyt spekulaatiot kassakriisistä ja osinko piti maksaa pitääkseen kulissit edelleen pystyssä kunnes jotain saadaan myytyä.
5 tykkäystä
YIT Oyj Sijoittajauutinen 29.9.2023 klo 16.00
YIT ja Fennia ovat allekirjoittaneet sopimuksen Helsingin Länsi-Pasilassa sijaitsevan Maistraatinportin toimistotalon myynnistä. Toimistokiinteistö ostetaan kiinteistösijoitussalkkuun, jota hallinnoi S-Pankki Kiinteistöt Oy. Ostajana kaupassa toimii Fennian kiinteistösalkkuun kuuluva sijoitusyhtiö. Maistraatinportti on YIT:n omaperusteinen peruskorjauskohde, jossa on noin 12 400 m[2] monimuotoista toimistotilaa palveluineen. Osapuolet ovat sopineet, ettei kaupan arvoa tai sen ehtoja julkisteta.
7 tykkäystä
On varmaan YIT:illä vähän paha olo kun huonoina aikoina joutuu realisoimaan omaisuutta.
Kiinteistöjen hinnat kun ovat vuoden aikana tipahtaneet prosentti tolkulla, luulisi hintojen laskun tarkoittavan myös toimistorakennuksia.
Kaupasta ei julkisteta yhtään mitään, luo leppoisaa fiilistä. Onkoha se joku laki joka velvoittaa rehellisyyteen, että tietyn asteisesta diilistä täytyy kirjoittaa pari riviä.
3 tykkäystä
Ilmeisesti myös ennen hiljaista jaksoa on kerrottu, että mitään muutosta verrattuna Q2 ei ole tapahtunut. Olen myös jututtanut muutamia asuntomyyjiä viime aikoina, viimeksi tänään. Viesti on aika selkeä, tällä hetkellä uudiskauppa on käytännössä “jäässä”. Yleisimpiä syitä on että vanhat asunnot on potentiaalisilla ostajilla myymättä ja nykyisen vanhan asunnon myyntihinnasta ei haluta joustaa alaspäin. Tämä on ehkä se suurin ongelma tällä hetkellä. Samaan aikaan kun uudisasuntojen hinnat eivät ole laskeneet niin väliraha muodostunee ongelmaksi monelle ostajalle.
Kuten @ollikohan mainitsitkin, on blokkikauppa tämän kuukauden aikana erittäin todennäköinen. Nettisivujakin seuraamalla voi havaita, että asunnot eivät yksinkertaisesti liiku ja rahaa tarvitaan sisään tavalla tai toisella, ja siihen isompi nippukauppa lienee tässä tilanteessa ainoita vaihtoehtoja asuntojen saralla.
Ei ole myöskään vielä Triplan, Ruotsin Infran tai tuulivoima portfolion osalta mitään uutta tietoa. Markkinatilanne näiden myyntiinkään ei ole varmastikkaan paras mahdollinen, joten epäilen että niistä saadaan lähellekkään sitä summaa mitä YIT on alunperin viestinyt ulospäin.
PS. Ehrnrooth ollut ostoksilla syyskuussa. Miten se menikään, myyntiin voi olla monia syitä, mutta ostoon vain yksi.
10 tykkäystä
Sijoittajapuhelun kommentit.
3Q+4Q valmistuu n 950 (450+500) asuntoa, ja asuntokauppa vakaata, tosin vakaan heikkoa.
Ja samaan aikaan tämäkin syytä muistaa, kevään jvk-yritys ei onnistunut
YIT:n tulisi vuoden 2023 ja 2024 alkuvuoden aikana maksaa tai uudelleenrahoittaa yli 300 MEUR:n arvosta velkaa.
6 tykkäystä
9 tykkäystä
Ehnroothit (Tercero, Virala, yms) ovat luottaneet YIT:n jo pitkään, vuosikausia lisäilleet.
persaukisemmilla meistä saattaa tulla “luottamisen” sijasta mieleen tarinat putoavista puukoista, varoittelut keskihinnan alentamisista jne…
Mutta, onhan käänneyhtiön pohjahintaan ostaminen tie vaurauksiin
7 tykkäystä
Dansken ilmaiskirjeen päivän osakkeena on YIT.
Danske on mieltä että: Myy & target 1,80 EUR
Aamukatsaus-Osake YIT 20201002.pdf (345,9 Kt)
11 tykkäystä