Olisiko niin päin, että koronavuosien kulunsäästöhengessä Citycon ei enää maksa analyyseistä?
Täällä tosin on pitkä lista (14 analyytikkoa, jossa OP mukana) vielä: Analyytikot | Citycon
4 tykkäystä
OP seuraa edelleen. 9.8. tuloskommentin yhteydessä päivitetty suositus tasolle “osta” ja tavoitehinnaksi 8,90 €.
11 tykkäystä
Koronadipissä tein tahallaan useimmille ns. veromyynnit ja ostin takaisin. Yhdestä salkusta jäi tekemättä ja Citycon on harvoja lappuja, jotka on siellä pakkasella (reilut 20%).
Nyt kun osingot on irronneet, voisi harkita veromyyntejä sille. Saisikohan sitä kohta takaisin halvemmalla? Nouseeko tämä enää koskaan? Osinkoja tulee silti kivasti mutta saisi tulla nousuakin.
1 tykkäys
Sharevillessä porukka karhuilee, että putoaa 4-5 € pintaan, koska nää uudet asuntojutut vaatii rahaa (firmalta ja anneista) ja aikaa, joka on pois viivan alta. Tiedä sitten miten käytännössä käy 
Onhan viimeisen vuoden trendi vähän laskeva ollut, ja tää viimeisin droppi taitaa sijoittua juuri siihen kun uutisoivat, että aletaan tehdä myös asuntoja.
2 tykkäystä
Just niin se on. Kaupunkien keskustat on autioituneet, ihmiset on siirtyneet isoihin kauppakeskuksiin.
2 tykkäystä
Saahan tuota karhuilla jos siltä tuntuu. Kyllähän tämä vaan fundan perusteella on edullinen lappu.
lainattu sijoitustiedon keskustelujen puolelta. Siellä hieman aktiivisempaa keskustelua yhtiöstä…
“NRV 11,66 € + uskoteltu rakennusoikeuksien arvo n. 0,96 € mutta osakekurssi 6,82 €”
20 tykkäystä
Jos nyt koittaa miettiä syitä halvalle hinnalle, niin joko markkina hinnoittelee tähän todella paljon pahaa. Tyyliin energian hinta (lue: lämmityskustannukset ymv.) nousee samalla, kun korkojen nousu iskee yhtiön velkamassaan ja vuokralaiset menevät konkkaan/maksavat paljon matalampaa vuokraa ja uusia ei tule.
Tai sitten kyseessä on pienehkö reunamarkkinalla toimiva firma supertylsällä toimialalla, jota juuri kukaan ei seuraa, joka ei juurikaan pidä meteliä itsestään, jossa on hyvin keskittynyt omistus ja jonka kurssi on inhassa laskutrendissä. Kuinkahan moni sijoittaja edes tiedostaa, että on olemassa kohde nimeltään Citycon?
5 tykkäystä
Luulenpa että markkina hinnoittelee osingon tippumista uusien investointien takia.
2 tykkäystä
Omasta mielestä pörssi käyttäytyy aika loogisesti Citykanin kohdalla tällä hetkellä, osake pienoisessa laskusuunnassa. Kyllä itse ainakin näen jonkuntasoisen riskin olevan olemassa koko asuntobisneksessä ylipäänsä. Eiköhän esim. Kiinassa ja Ameriikassa muhi tälläkin hetkellä aikamoinen asuntokupla, ja sieltä kun jossain vaiheessa alkaa korttitalo rymistä oikein kunnolla niin eiköhän se jyrinä tunnu ihan Citykaninkin housuissa asti.
Kyllä Suomessakin on asuntojen hinnat aivan älyvapaita, ei tälläistä hintatasoa pysty kyllä millään järjellä ainakaan selittämään.
2 tykkäystä
Mielestäni kurssilasku ei johdu asuntobisnekseen lähtemisestä, vaan surkeasta omistaja-arvon luomisesta jo pidemmän aikaa. Strategian muutos on positiivinen asia, mutta sen tehokas toimeenpano on vielä kysymysmerkki.
5 tykkäystä
4 tykkäystä
Kepler: 8,10 → 7,50 EUR & Pidä
Arvioivat että osinko voi laskea 0,50 EUR:sta (2021 taso), perustuen että liiketoiminnan tuotto laskisi tuon tason suuntaan. Substannialennus 25% → 35%, kunnes näkevät vaikutuksen: koronatuet poistuvat, vuokrat laskevat, tyhjäkäyntiä. Kiinteistöarvostus 2022 flat (?)
Raportoitu Cityconin substanssiarvo EPRA EPS oli viime osarissa 11,66 EUR ja -35% kanssa 7,57 EUR. Em luvusta puuttuvat ne lisärakennusoikeudet joita ei kaavoitettu, muistaakseni n 1 EUR/osake.
Vuodelle 2021 Citycon ohjaistaa: Oikaistu osakekohtainen operatiivinen tulos (adjusted EPRA EPS) EUR 0,558–0,608
Befinner sig fortfarande i vänteläge
Vi har sänkt våra estimat för resultatet främst på grund av den negativa effekten på generering av medel i verksamheten från hybridobligationen. De nya estimaten för generering av medel i verksamheten ligger nu närmare den aktuella utdelningen (0,50 euro per aktie). Detta ökar risken för att utdelningen kapas, även om vi håller våra prognoser oförändrade. Vi tror på en ökad substansrabatt till 35 procent från 25 procent tills vi har en bättre bild av hur corona och neddragningar av subventioner påverkar hyror och vakanser. Därmed sänker vi vår riktkurs från 8,1 till 7,7 euro. Fastighetsvärdena har höjts två kvartal i rad. Vi höjer därmed förväntningen för fastighetsvärdet i år från -62 miljoner euro till 32 miljoner euro och nästa år från 62 miljoner euro till 0 miljoner euro. Vi upprepar rekommendationen Behåll och sänker riktkursen till 7,50 EUR (8,10).
Kepler Cheuvreux sänker riktkursen för Citycon till 7,50 euro (8,10), upprepar behåll (Finwire)
2021-10-12 09:03
https://www.swedbank-aktiellt.se/analyser/2021/10/12/citycon.csp
11 tykkäystä
Kunnianhimoiset ilmastotavoitteet Cityconilla
Cityconista tulee ensimmäinen kiinteistöalan yhtiö Suomessa, joka liittyy Science Based Targets initiative (SBTi) -sitoumukseen. Science Based Targets initiative on hyväksynyt Cityconin päästötavoitteen vähentää kasvihuonekaasupäästöjään Pariisin ilmastosopimuksen 1,5 celsiusasteen tavoitteen mukaisesti.
IsoKarhun osaltakin positiivista.
Kauppakeskus IsoKarhun tarjonta kasvaa ensi talvena, kun terveys- ja kuntoutuspalveluja tarjoava Coronaria sekä suomalainen kenkäkauppaketju Click Shoes muuttavat IsoKarhun liiketiloihin. Kyseessä on yhteensä lähes 1 000 neliön kokoiset tilat, ja IsoKarhussa on käynnissä parhaillaan myös muita vuokrausneuvotteluita.
19 tykkäystä
Keväällä 2022 aukeavaan kaupunkikeskus Lippulaivaan tulee yli 20 ravintola-alan toimijaa, jotka parantavat merkittävästi alueen ravintolatarjontaa. Lippulaivan ravintola- ja kahvilatarjonta pitää sisällään sekä kotimaisia toimijoita että kansainvälisiä ketjuja, ja mukana on myös täysin uusi toimija Suomen markkinoilla. Tilojen kysyntä keskellä koronapandemiaa ylitti kaikki odotukset.
22 tykkäystä
Hyvä kuulla että kysyntää riittää! Nähtäväksi jää rokottaako ja kuinka paljon 10km päässä olevan Ison Omenan asiakasmääriä.
Hyvä myös muistaa, että rahaa oli sitoutunut 1h2021 mennessä yli 300 MEUR, ja vastapainoksi Citycon on arvioinut NRI kasvavan 19 MEUR eli noin 10% lisää nykyisen tason päälle. Jos extra valuisi EPRA EPS adjusted tasoon myös +10%, se nousi vastaavasti ohjeistushaarukan keskitasoa 0,583 (0,558…0,608) → 0,64 EUR
11 tykkäystä
Ensi torstaina tulee osari. Voisikohan Citycon herättää esg-sijoittajien ja -rahastojen kiinnostusta. Vanha juttu mehiläisvuokralaisista. Lisäksi kunnianhimoiset ilmastotavoitteet.
6 tykkäystä
16.11 CMD
Meneekö niin hyvin että jopa edellisenä iltana dinneri?
13 tykkäystä
24 tykkäystä
Citycon myy 10% yli tasearvon, mutta osake hinnoitellaan puoleen siitä? Onko minulla oikeat luvut😇
14 tykkäystä
Samaa itsekin ajattelin uutista lukiessa. Periaatteessa kaikki uutiset missä myydään edes lähes tasearvolla pitäisi olla hyviä
Ei tästä kovin pitkä aika ole kun samat tahot teki kauppaa. Nopealla googletuksella en löytänyt mainintaa menikö tuolloin tasehintaan vai miten https://www.kauppalehti.fi/uutiset/citycon-myy-arabian-ja-duon-kauppakeskukset-suomessa-kauppahinta-77-miljoonaa-euroa/85a7ae18-4eba-4f10-abd4-0fc3415e981c
5 tykkäystä