Osakesijoittaminen

REIT - osinkotuottoa kiinteistöistä

Olin menossa kysymään samaa, mutta enpä turhaan mene jos justiinsa kysyit! Kehtaathan ilmoittaa kun saat vastauksen, taidan tutkiskella tuota ja laittaa ostoon mikäli verotukset ok.

Sharevillessä ihan tuoretta keskustelua ja sen mukaan UK-osingot pitäisi nykyisin mennä oikein:

https://www.shareville.fi/ryhmat/osinkopaperit-229/kommentit/kysytaanpa-taas-taman-ryhman-klassikkokysymys-mita-osinkopa-93751532

Käyttäjän Basti viesti tuolla:

Ja etuna vielä että UK ei pidätä osingoista lähdeveroa ollenkaan. Suomi kyllä ottaa sitten koko 25,5%, mutta tämä tulee vasta viiveellä. Nordnetin kautta vain hankala ostaa näitä, mutta Degiron kautta onnistuu helposti.

Ja ainakin LinkedInin mukaan Supermarketin kotikylä on Lontoo. Erikoisesti tuota ei äkkiseltään löytynyt firman omilta sivuilta:

https://www.linkedin.com/company/supermarket-income-reit/about/

1 tykkäys

Omat laput ovat Nordean OSTilla, täytyy kysyä aspasta mikä vikana, ennakonpidätystä oli peritty kuitenkin sen 20%. Yhtiön presentaatioissakin head of officen sijainniksi kerrotaan UK, joten ainakaan siitä ei pitäisi olla kiinni.

1 tykkäys

Tuolta löytyi myös mielenkiintoinen linkki REITeihin liittyen

UK REITejä listattuna vertailun vuoksi:

https://reitcomparison.co.uk/

Laitan päivitystä kun vastaavat

Lähdevero ja ennakonpidätys on kaksi eri asiaa. UK lähdevero voi olla 0 %, mutta ennakonpidätyksen joutuu silti maksamaan. Jotkut välittäjät voivat suorittaa ennakonpidätyksen jo maksuvaiheessa. Esimerkiksi Nordea ainakin kotimaisissa osingoissa.

Iso-Britanniassa on erilaisia osinkoja. Osinkojen tyyppi tulee ottaa huomioon arvioidessa kuinka paljon siitä jää saarelle lojumaan. Otteita Supermarket reitin osinkosivuilta:

“The Company can pay dividends of two types. Firstly, the dividend may be paid as a Property Income Distribution (“PID”) which is payable from income generated by the Company’s qualifying UK property rental business.”

"Profits distributed as PID dividends are paid out of tax-exempt profits and therefore are potentially fully taxable in shareholders’ hands as property letting income. PID dividends are normally paid after deduction of withholding tax at the basic rate of income tax (20%), which the REIT pays to HMRC on behalf of the shareholder. Certain classes of shareholder are eligible to receive gross PID dividends. Examples of such classes are:

UK Companies

Charities

Local Authorities

UK Pension Schemes

Managers of PEPs and ISAs
"

1 tykkäys

UBA palautti osingon jo lähelle mitä se oli ennen COVID-aikaa.

https://investors.ubproperties.com/news-events/press-releases/news-details/2021/Urstadt-Biddle-Properties-Inc.-Announces-Increased-Quarterly-Dividends-on-Class-A-Common-and-Common-Shares/default.aspx

1 tykkäys

Mandatum ja UK-osingot OST:n osalta:

Brittiyhtiöiden maksamista osingoista peritään 0% lähdevero myös OST:in kohdalla.

Mutta tämä pitää vielä tavata läpi, että onko REITien osalta sama tilanne, jos niiden osinkokäsittely on erilainen. PID-osingot maksettaisiin valmiiksi ennakonpidätettynä.

Ja tämä olisi siis tilannekuvauksen mukainen, eli 20% lähtee PID-osinkoina päältä myös OSTilla.


Edit: Mandatumilta vastaus SUPR kaupankäynnin osalta

Kyseinen arvopaperi on Saxon valikoimassa mutta ostoja voi tehdä ainoastaan puhelimitse Saxon meklaripalveluiden kautta.

Ping @H4nk3y

3 tykkäystä